Από την 1η Μαΐου 2026 τίθεται σε εφαρμογή το νέο σύστημα έκδοσης διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου, στο πλαίσιο των τροποποιήσεων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας που εισήχθησαν με τον Ν. 5221/2025. Συγκεκριμένα, το νέο πλαίσιο εξειδικεύθηκε περαιτέρω με την ΥΑ 17255/2026 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 1359/12.03.2026, με την οποία καθορίζονται οι όροι ένταξης των δικηγόρων στους ειδικούς καταλόγους, η διαδικασία ανάθεσης, οι υποχρεώσεις τους, καθώς και η αποζημίωσή τους.
Συγκεκριμένα: Με την έναρξη ισχύος του νέου πλαισίου, η διαδικασία έκδοσης διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου μεταβάλλεται ουσιωδώς. Οι νέες αιτήσεις δεν θα διεκπεραιώνονται πλέον από δικαστή, αλλά από πιστοποιημένους δικηγόρους που εντάσσονται σε ειδικό σύστημα ανάθεσης, με σκοπό την επιτάχυνση της διαδικασίας και την αποσυμφόρηση των δικαστηρίων από υποθέσεις τυπικού ελέγχου.
Οι Νέες Ρυθμίσεις
- Η έκδοση των ανωτέρω ανατίθεται πλέον σε πιστοποιημένους δικηγόρους.
- Σε κάθε Πρωτοδικείο τηρούνται δύο διακριτοί κατάλογοι δικηγόρων: ένας για την έκδοση διαταγών πληρωμής και ένας για την έκδοση διαταγών απόδοσης μισθίου.
- Η διαδικασία εξακολουθεί να διεξάγεται χωρίς συζήτηση και βασίζεται στην αρχή εγγράφου αποδείξεως.
- Ο ορισθείς δικηγόρος οφείλει να ολοκληρώσει την έκδοση της σχετικής πράξης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας των 20 ημερών, αφότου λάβει γνώση για την ανάθεση της αίτησης.
- Δικηγόροι που διατηρούν σταθερή επαγγελματική συνεργασία με πιστωτικά ιδρύματα ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων υποχρεούνται να το δηλώνουν στον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο, προς ενίσχυση της διαφάνειας.
Ειδικές Ρυθμίσεις για τη Διαταγή Απόδοσης Μισθίου
Ειδικά όσον αφορά στις Διαταγές Απόδοσης Μισθίου πρέπει να υπογραμμισθεί ότι με την θέση σε εφαρμογή του N. 5221/2025 πλέον προστέθηκε νέα προϋπόθεση για την έκδοσή της. Ειδικότερα εκτός από την περίπτωση εκδοσης διαταγή απόδοσης μισθίου λόγω δυστροπίας του μισθωτή ως προς την καταβολή του μισθώματος με το άρθρο 637 ΚΠολΔ προστέθηκε και η περίπτωση της παρέλευσης του ορισμένου χρόνου διάρκειας της μίσθωσης με απόδειξη εγγράφως από τον εκμισθωτή της λήξης της μίσθωσης και αφού προηγηθεί επίδοση εξωδίκου τουλάχιστον τρεις μήνες πριν την λήξη. Ομοίως και για τις μισθώσεις αορίστου χρόνου δύναται ο Εκμισθωτής να εκδώσει διαταγή απόδοσης μισθίου έστω και αν δεν οφείλονται μισθώματα με προηγούμενη επίδοση εξωδίκου τριών μηνών.
Πρέπει να επισημανθεί ότι σε περίπτωση έκδοσης Διαταγής Απόδοσης Μισθίου λόγω παρέλευσης του χρόνου διάρκειας της μίσθωσης ή στην περίπτωση της αορίστου διάρκειας μίσθωση για την οποία εστάλη εξώδικη όχληση του εκμισθωτή, η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης μπορεί να αρχίσει μετά την παρέλευση 2 μηνών από την επίδοση της Διαταγής Απόδοσης στο μισθωτή.
Ενημερωτικό Σημείωμα
Η παρούσα ενημέρωση παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν συνιστά, ούτε αποσκοπεί σε πλήρη ανάλυση των ζητημάτων που αναφέρονται σε αυτήν. Σε καμία περίπτωση η παρούσα ενημέρωση δεν θα πρέπει να θεωρείται ούτε να χρησιμοποιείται ως παροχή νομικής συμβουλής. Πριν από τη λήψη ή τη μη λήψη οποιουδήποτε μέτρου βάσει των πληροφοριών που περιέχονται στην παρούσα ενημέρωση για μια συγκεκριμένη κατάσταση, συνιστάται η αναζήτηση νομικής ή άλλης επαγγελματικής συμβουλής.
